3. 提升效率
效率低下会使您的工厂损失大量的时间和金钱，从而造成生产损失。每当资产必须进行维修或检查时，则需安排停机，并且这种情况难以避免。但是，不必要的维修和预防性维护延长了停机时间。这些效率低下问题会给您的工厂带来时间和经济损失，最终造成生产损失。例如，如果技术人员的工作排程未得到优化，往往会导致在不需要的时候进行预防性维护，或者维修工作与生产计划发生冲突。
CMMS 使资产维修与检查工作更加轻松。其结果是缩短了停机时间并最大限度地提高了生产效率。技术人员可以从任何位置登录 CMMS 移动应用程序。然后查看资产历史记录、图表、备件位置等信息，从而更快地开展工作。CMMS 软件还能帮助您找到耗时过长的工单，发现延误原因并加以解决，从而提高工作效率。
4. 收集和使用数据
通过查找维护指标趋势，维护团队可以收集和使用数据。维护指标将行动转化为数字，以便您可以衡量技术人员、资产和工作流程在运营中的表现。您可以通过这些指标将因果联系起来，从而做出更好的决策并改进运营。
但是，如果没有合适的工具、流程和人员，则无法跟踪指标。而 CMMS 软件本身就是一种合适的工具。其能采集数据并跟踪随时间变化的指标，确保您以长远目光看待绩效。CMMS 软件还可以使数据分析工作更加轻松，并根据历史指标微调各项策略。
5. 改善运行状况并提高安全性
培训是环境安全的一个关键要素，事实证明它能减少 24%[2] 的工伤事故。同时还能减少故障并降低不可预见的成本。安全培训至关重要，但由于种种因素的限制（从培训时机选择不当到亟需专业技能），团队制定的完美计划很难有效执行。
CMMS 软件可以扫除一切障碍，有助于您妥善实施安全培训。CMMS 允许您存储和跟踪运行状况及安全信息以供技术人员使用，例如认证信息。您还可以从 CMMS 中调取安全报告，以便决定优先安排哪种培训。
6. 节能
美国制造商每年在能源上花费 2300 亿美元[3]，这表明任何公司均可通过减少能源消耗来降低成本。维护良好的资产更具能源效率，是降低总体能源开支的关键。
被动性维护是造成生产工厂能源浪费的重要原因，往往会导致库存问题、排程不合理、返工等问题。CMMS 可以通过使用自动化工单、简易工作排程等工具帮助制定更合理的预防性维护计划，有效解决此类问题。
7. 工作请求自动化
维护部门经理通常通过电话、便条、白板或口头形式来接收工作请求。这些方法都不理想。这些过时的流程迫使维护团队花费不必要的时间来创建工单和输入数据。
CMMS 软件实现了工作请求流程自动化，从而省去了多余步骤。员工可以记录工作请求、设置预防性维护触发条件或连接可以根据资产实时状况创建工单的传感器。无需浪费时间转换工单、追踪操作员或翻阅文件柜。
8. 维护流程标准化
提高维护效率的一种方法就是使用在特定场景下表现出色的工具。如果每一次预防性维护、维修或报告都必须从头开始，这将花费更长的时间，并导致停机时间延长和成本上升。
CMMS 能够创建维护清单、工作流程及报告模板，帮助员工更轻松快捷地执行任务。维护软件还能以数字形式提供这些资源。有了 CMMS，每个人均能获取相同信息，遵循相同程序，并尽快地完成工作。
事实上，对于使用 CMMS 的公司，其设备和维护团队的生产效率提高了 44%。[4]
9. 更易于安排和完成预防性维护
预防性维护能够及早地检测到各类异常，避免其发展成更大的问题，显著减少故障数量。维护团队知道预防性维护是缩短停机时间的关键，但问题是，该如何更多地安排预防性维护？
CMMS 通过自动化工单应对这一问题。可以根据使用情况、时间或在 CMMS 中的条件来设置预防性维护触发条件。满足触发条件后即生成工单，然后对工单进行排程和分配。工单流程将变得更加顺畅，预防性维护也更易于安排，从而缩短了停机时间。
精心制订的维修计划会减少时间、资源和资金的浪费。如果您可以预测到每项维护要素，例如资产需求、生产计划和库存，就有可能制定出更完美的计划。
制定更完美的维护计划首先要了解您的资产和资源。传感器、可编程逻辑控制器 (PLC) 或制造执行系统 (MES) 等工具可以帮助您捕获、跟踪和分析资产性能数据。将这些工具与 CMMS 软件整合，您便可以使用这些数据来精细调整预防性维护任务频率，并尽量有效地利用手头的人力资源来实施维护计划。
10. 延长资产使用寿命
自 20 世纪 40 年代以来，美国工业设备的平均服役时间是最长的。[5]尽管服役时间不一定是造成故障的直接原因，但它往往是一个促成因素。维护工作至关重要，因为换新型号并非始终符合经济效益。
确保设备更长时间地保持正常运行状态，意味着要在设备损坏之前进行维护。如果您仅仅遵照 OEM 厂商的指示或凭空猜测，根本无法做到这一点。将 CMMS 软件与传感器、PLC、监控和数据采集 (SCADA) 及 MES 系统整合，您就能实时跟踪资产运行状况、及早发现故障迹象、诊断问题并安排维护。
CMMS 软件能够提升员工效率，带来更多机会
从执行维护到跟踪指标或降低成本，工厂中的每一位员工都有各自的目标。无论您想达成什么目标，CMMS 软件都能让一切变得更轻松。维护软件的真正价值不在于其功能，而在于如何利用这些工具来消除效率低下的问题。CMMS 使您能够识别出存在机会的领域，让您在工厂中最大限度地发挥自身才能。Fiix 使增效成为可能，甚至可以做到更多。
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